공개공지 뜻?

건축주가 건물을 지으면서 일반 시민이 자유롭게 이용할 수 있도록 공개해 놓은 건물 주변의 공간입니다.

예를 들어 건물 앞의 작은 광장, 휴게공간, 보행로, 녹지, 벤치가 있는 공간 등이 공개공지에 해당할 수 있습니다.

왜 만들까요?

대형 건축물 등을 지을 때 공개공지를 확보하면 도시의 개방성과 보행환경이 좋아집니다. 대신 건축주는 일정한 조건에서 용적률이나 건축물 높이 등에 대한 완화를 받을 수 있습니다.

중요한 점

공개공지는 건물 소유자의 사유지라고 해서 마음대로 막거나 주차장·창고 등으로 사용할 수 있는 공간이 아닙니다.

 

구분	내용
소유권	건축주·건물주에게 있을 수 있음
이용	원칙적으로 일반 시민이 이용 가능
용도	휴식, 보행, 녹지, 광장 등
주차·적치물	임의로 사용하는 것은 제한될 수 있음
관리	건물 측에서 관리하는 경우가 많음
지정 이유	공공 공간 확보 + 건축규제 완화와 연계

특히 오피스텔·상가 건물의 공개공지라면 관리사무소 입장에서 주차, 행사, 적치물, 흡연구역, 시설물 설치 등을 어디까지 허용할 수 있는지가 상당히 중요합니다.