재건축 재개발시 조합 및 신탁의 차이점

재건축 및 재개발시에 일반적으로 조합을 설립하여 추진하는데 조합의 경우 이윤을 극대화 할수 있는 장점이 있는 반면 손해에 대한 리스크가 크기 때문에 신탁 방식을 채택하는 경우도 있다.그러므로 재건축 및 재개발시에 조합방식 및 신탁방식의 장단점을 알아보고 비교해 보았습니다.1. 조합 방식재건축·재개발 사업에서 조합 방식은 **조합원(주민, 소유자 등)**이 스스로 조합을 설립하고, 사업을 추진하는 구조입니다.특징운영 주체조합원들이 조합을 설립하고, 조합장이 대표로 활동.주요 의사결정은 조합원 총회를 통해 이루어짐.법적 성격조합은 법인격을 가지며, 조합 설립인가를 통해 정식으로 운영됨.조합 설립 동의율(재건축: 75%, 재개발: 66.7%)을 충족해야 설립 가능.재정 및 책임조합원이 사업비를 분담하며, 자금..