신통기획,모아타운 등 도시정비정책의 의미와 차이점

🏙️ 1️⃣ 신통기획 (신속통합기획) 구분 내용 정식명칭신속통합기획 재개발주체서울시 + 민간조합 공동기획목적재개발 절차 단축, 공공성 확보대상정비구역 지정 전 초기 재개발 후보지특징도시계획 수립(용적률, 높이, 도로 등)을 서울시와 함께 ‘통합기획’장점정비구역 지정까지 약 5년 → 2년 이내 단축용적률 완화(공공기여 조건)서울시가 설계방향, 스카이라인 등 직접 참여 → 인허가 빨라짐예시지역신길2구역, 장위9구역, 흑석11구역 등📌 요약:👉 “서울시가 직접 기획단계부터 참여해서 인허가를 신속하게 처리해주는 재개발 방식”🏘️ 2️⃣ 모아타운 (모아주택·모아타운사업)구분내용정식명칭소규모주택정비 관리지역(모아타운)주체서울시 + 자치구목적노후 저층주거지(빌라, 다세대 밀집지역) 정비대상대규모 재개발이 어려..